有关房地产会计个人工作总结通用

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  在工作中忙碌的日子马上就要到了,也要对上一阶段进行工作总结,善于总结能引起领导的重视,争取领导的支持、指导。那么写总结还需要注意什么呢?在这里,你不妨读读房地产会计个人工作总结,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

房地产会计个人工作总结【篇1】

  2、xx月,财务部与税务局充分沟通后认为我公司必须主动进行土地增值税清算,因为目前国家对土地增值税的征收管理力度一年比一年大,将查得更细。如果等到明年清算条件成立由税务局进场进行土地增值税清算很可能会增加纳税支出。财务部征求公司领导和集团财务部的同意后组织人员进行了xx项目的土地增值税清算工作。

  3、通过分析国家增值税的发展趋势,工业项目的所有购进设备均未取得增值税专用发票,将设备的增值税开票时间拖到XX年,这样就可以在XX年享受新的消费型增值税的好处,为公司争取了xx万元的增值税进项税额抵扣的好处。

  4、通过对销售部员工年终奖金的发放方式进行合理筹划,不仅使公司按按税收法规履行了代扣代缴义务,又保障了员工的利益,使公司的大部门员工少交了xx元个人所得税,增加了员工的税后收益,得到了广大员工的称赞和好评。

  5、定期将各类大额的工程发票送到税局进行发票真伪鉴定。由于房地产公司收到的发票金额巨大、数量和种类繁多,一旦收到假票将给公司带来巨大的涉税风险。为控制这一风险,财务部定期组织人员将相关发票送往税局进行真伪鉴定。

  6、x月x日—x日xx市稽查局对我公司进行税务稽查,要求我公司填写xx-xx各税种税款交纳明细,再根据情况进行实地税务检查。财务部立即组织财务人员进行全面税务自查,一方面积极与征管税务局沟通,取得征管税务局的理解和帮助,另一方面主动与稽查局相关人员联系,建立了良好的人际关系。最后,由于及时将未交足的税款补交到征管地税局,避免了稽查局到公司进行实地税务检查的涉税风险。

  7、x月份xx国税局来到我公司就我公司xx年的所得税申报表列示的销售收入xx万元,对应的成本只有xx万元提出质疑,要求立即出具收入确认的证明,即文件xx区的主体竣工证明,否则xx区对应的收入xx万元不能予以确认。由于涉及调减我公司申报的所得税xx万元,财务部立刻将这一潜在的巨大涉税风险汇报给集团财务部,因为根据税法规定偷税金额超过全年纳税总额的10%将被定为偷税罪。根据集团财务部的指示,财务部立即组织财务人员重新对xx年的所得税重新进行清算和填报申报表,另一方面积极与主管税务机关协商并取得税局相关主管领导的理解,只是调整了纳税申报表,并没有认为我们恶意提前确认收入、滥用所得税优惠政策。这也证明了财务部平时与税务局的沟通做得比较到位,才不至于发生重大的涉税风险。

  8、通过与地税主管税务局主管领导的良好沟通,财务部积极争取纳税a级企业,目前税局的相关领导已经承诺明年将会将我公司申报纳税a级企业。如果申请纳税a级企业成功,就将意味着税局将二年内不来公司查帐,一是为为公司营造良好、宽松的纳税环境。二是为公司获得了荣誉,为公司与xx政府部门沟通谈判增添了一项重要法码。

  9、加强了涉税管理的资料收集和档案管理工作。在岗位职责中加入了税收政策的收集、整理、汇编工作,每月定期到税局网站上更新下载与房地产有关的税收政策,并进行整理汇编。财务部在进行土地增值税清算、所得税申报、税务自查、日常申报时,将各工作底稿进行整理,把过程列出来,做为公司的涉税相关文件进行归档。为了以后进行涉税管理时提供一份原始参考资料,也为了以后新的财务管理人员能够快速地了解了公司的相关涉税管理工作提供备查。

  四、财务分析与风险预警工作

  财务分析是以财务报告资料及其他相关资料为依据,采用一系列专门的分析技术和方法,对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价的经济管理活动。它为了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来,做出正确决策提供准确的信息或依据。

  过去我公司的财务分析几乎是一片空白。但是企业的规模越来越大,资金调度也越来越大,如果没有财务分析对企业的运营状况进行一个理性的评价和分析是非常危险的。所以公司领导对此非常的重视,对财务部也提出了殷切的期望。有要求才有提高,财务部在编写财务分析经验不足的情况下在网上大量收集相关资料,包括房地产的相关经济政策,对比分析各房地产上市公司的财务报表,在x月份出了一份xx公司上半年的财务分析。所幸得到了公司领导和其他各部门同仁的认可。

  在这篇财务分析中,财务部对当前房地产企业的不利和有利影响因素进行了分析,共分析了x条不利影响因素和x条有利影响因素。并指出了目前房地产企业的x条应对策略。事后证明,这两段分析为公司日后的发展提供了及时、必要的信息和依据。

  根据对我公司各项财务数据与上市公司财务数据的对比分析和评价,财务部指出了当时公司存在的主要问题和风险:

  1、资产负债率已经到了银行接受的极限70%,下半年的融资将非常困难。事后财务部仍然毫不畏惧困难,运用智慧、勇于创新,突破这一瓶颈和局限,仍然为公司融下巨额的银行资金。

  2、公司未能合理安排工程进度、在需要资金周转的时候开盘,造成公司资金起伏较大,增加资金断裂风险

  3、预期的销售收入过于理想化,未能充分考虑市场变化而对预算进行调整。最后证明下半年的收入预算真的偏差很大,一定程度上影响了资金的调度。

  4、指出下半年资金断裂的风险,要求公司领导积极筹措资金。

  事实证明这次财务分析和风险预警在降低公司的经营风险上是成功的、有效的,正由于充分预估了资金断裂风险,财务部在资金仍然充裕的情况下为公司尽可能多地向银行融资。提前做了充足的准备。

  五、投资管理工作

  由于集团总公司的战略规划,目前我公司带有两个工业项目,这两个项目有独立的经营核算实体,财务部主要起到一个投资和监管的作用。为了便于公司领导进行决策,财务部组织力量对xx改制和工业项目组建进行了项目投资测算,运用一系列的投资测算工具和对项目相关人员进行大量的调查和询问,参与编写了两个项目的可行性调研报告。

  六、组织建设和制度流程管理工作

  组织建设和制度流程管理是一个组织有效运转的灵魂,相当于人体的骨架和神经系统,其重要性是不言而喻的。如何实现财务部的各项管理职能,就必须在这方面好好研究和设计。

  1、为了配合公司发展对财务部各项职能的需要,财务部在xx月份重新设计了财务部的组织机构图、工作流程和岗位说明书。更加明确了各个岗位的职责,避免了一些重复和扯皮的职责。这套系统在设计上着重强化了会计核算和资金管理的职能。

  2、在推行新的组织机构图时特别向财务部的员工宣传和推行一套垂直指挥系统,这套垂直指挥系统是为了有效保障上级的各项指令在传递中能够顺畅有序,现在财务部的全体员工已经理解、接受和运用这一套垂直指挥系统来处理日常工作事务,使得工作效率明显提高。

  3、为保证财务工作计划的有效实施和执行,财会部在今年实行了定期召开财务部内部管理会议制度。着重强调上阶段工作的总结和下阶段工作的布置。通过该内部会议使得各项财务工作在会议上进行有效地沟通,及时解决当前存在的问题。并对会议内容进行会议纪要工作,通过会议纪要来跟踪各项任务的执行情况。大大提高了财务部各项工作和指令的贯彻力度。

  七、团队管理与员工学习成长

  bsc、swot、5s、pest、价值链、战略、目标、策略、企业愿景、工作理念、职业素养、团队、鱼骨图、头脑风暴等等新鲜的管理名词在xxxx年从高端的管理殿堂走进了我们公司,走进了我们的部门、走进了每个管理人员的大脑,并烙下了深深的印记。时代要进步、企业要发展、员工要成长,在这个充满着激烈竞争的市场经济环境下,从国家到企业、从大人到学生,如果不能及时更新自己的知识结构和思想意识,就将面临被这个社会遗忘和淘汰的危险。好在我们xx公司领导x总能够高瞻远瞩、远见卓实,为我们安排了一堂堂精彩生动的培训课程和户外拓展课程,使我们能以更积极的工作态度、更睿智的管理思维和更有效的管理工具开展我们的日常工作。下面谈几点财务部在这方面的收获和体会。

  1、财务部中层管理人员参加了公司的bsc导入实施培训,通过坚苦的bsc导入实施培训,财务部中层管理人员更加清晰地了解了企业管理的深厚内涵,对管理的认识也从中层执行层面上升到企业战略层面的高度。通过制定出企业远期的战略目标就使得公司各级员工具备更充足的动力为实现企业战略目标而努力工作。通过bsc对财务部的工作梳理使财务部的职能架构更清晰了,并且是以战略地图的形式印在管理人员的大脑里。通过实施bsc对日常工作进行考核,提高了员工完成各项工作的紧迫感,加强了工作的执行力度,提高了工作效率,保障了各项工作的有效实施。各项工作也渐渐步入轨道,开始进入一个高效、良性的循环。

  2、财务部中层管理人员参加了公司组织的职业经理人培训课程,通过培训让财务部中层管理人员深刻地了解到一个职业经理人应具备的职业态度和素养,了解到如何打造一个合格的管理团队。先从管理人员的管理意识上开始转变,最后带动整个团队朝职业化团队进行转变。一个高效、和谐的职业化团队应该是建立在尊重和信任的基础上具备以下要素:a、具备统一、清晰、明确的奋斗目标。b、强有力的核心领导者。c、统一的工作理念,包括思想、态度、行为、习惯。d、各成员有胜任的工作能力和专业技能。e、成员之间有着良好的沟通。f、成员之间能够相互支撑、补位、鼓励。这也是财务部XX年的努力方向,那就是打造一只高效、和谐的职业化团队。

  3、财务部部分管理人员还参加了房地产全面预算管理与成本控制的培训,吸收了很多先进的房地产全面预算管理的实战经验,开拓了眼界,这套系统从组织架构、工作流程、指标选定、考核办法提供了一整套的解决方案。这堂培训课为XX年在xx项目上实施房地产项目预算奠定了理论基础。如有可能,财务部希望能请到这堂培训课的培训老师x老师来我们公司进行房地产全面预算的咨询和培训。

房地产会计个人工作总结【篇2】

  今年的状况我并不满意,因为经验有限,所以在刚开始的工作中我还是很盲目的,不知道怎么开展工作,但是这一段时间也让我学会了很多,让我知道在工作的过程中要有很好的态度和心态去面对每一份工作和每一个客户,才能在工作的过程中做的越来越到位。现将今年的状况和未来的计划汇报如下:

  一、计划

  1、计划

  首先确定产品的基本价格,客户群体,了解客户的需求。然后根据产品的类别,上门,选择适当的产品。对于目标市场,在和客户建立初期,尽量建立一个客户群体,以便为客户提供更加稳定和长远的计划。

  2、渠道的建立

  根据公司产品的特点和市场行情,为客户提供全方位的、适合他们在各个时期的产品。

  3、策略

  确定产品的核心竞争优势,与目标市场和竞争对手建立优势。

  4、沟通技巧和谈判能力

  做一个优秀的是需要与客户打好关系的,当然也不可忽略了沟通技巧和谈判能力。

  二、过程中的缺点

  5、对产品的不了解

  6、对产品的价格了解

  7、对竞争对手的了解

  三、建议

  8、人员及时沟通技巧

  四、改进建议

  9、的目标计划一般分为两个阶段,第一阶段:前的,是指人员接受的产品,然后通过价格调整(价格调整);第二阶段:后的,是指人员在过程中,对产品的价位进行调整、分解。在这个阶段的过程中,人员应该尽量做一个有预见性的工作,以顺应的初期阶段。

  10、计划的确定一般分为三个阶段,一个阶段是打磨时间,是建立信心的阶段,是建立激励人员积极性的手段。

  11、目的的的确定因人而异,因事而异,要因材料的变化而异。

  12、策略的确定,首先就要找到最适合的策略。

  13、策略的拟定,首先是人员对于自己的产品有自己的认知,然后通过价格策略的制定来调整计划。

  应该说我们应该清楚地知道策略是把握住价格和自己产品的质量因素,是根据市场行情和客户实际需求来决定的,还是人员自己去决定的。因此,策略不应是人员主观臆断而做出的,而应该是人员主动地去执行。这样,我们就可以把握住市场的脉搏,做出适当的价格调整,然后再发挥自己的主观能动性,把企业精神贯注于具体的工作中去,这就是一个企业的价值观,一个企业的所得所失所在。

房地产会计个人工作总结【篇3】

  在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的xx年,回顾xx年的工作历程,作为******集团子公司的**集团子公司,我们一起为了公司的发展和而努力奋斗。在此,我代表****有限公司及集团其他各级领导,向一直关心并支持我们工作的董事长、总经理及各位领导,表示最诚挚的谢意!

  回顾xx年,我们公司虽取得了很大的成绩,但我们也看到了许多的不足,主要有以下五点:

  一、各部门沟通不够

  在我们工作中,往往忽视了各部门与各级领导的沟通,没有充分了解我们公司的情况,没有做到“知己知彼”,使得我们在开展工作中很被动。“每个人的能力不同,工作能力各有不同”,只有把各级领导的工作重心与具体事项及时了解和掌握,才能更有针对性的开展工作。

  二、制度建设不完善

  由于各级领导的重视与支持,我们在制度建设方面做得不够多。主要表现在:公司各部门与各级领导、各个分公司与总经理的沟通不够;“每个人的能力不同,工作能力各有不同”,只有把各级领导的工作重心与具体事项及时了解和掌握,才能更好开展工作;没有把分公司下发的文件及时上传下达,没有把公司的重要文件精神与前台工作有机结合起来。

  三、工作指标不明

  一是指标的制定还需要进一步加强。

  二是目前我们的各级领导与总经理及各个分公司与总经理之间的沟通不够。

  三、明年的工作计划

  明年我们要加大各级领导与领导工作的指导及监督力度,要求各级领导不折不扣地贯彻执行公司的各项工作指标。

  具体工作如下:

  一是加强对各级领导的培训。

  二是要求各项目部要制定切实可行的工作计划,并能按计划认真实施。

  三是要加大管理及质量的力度。

  四是加强与总经理、总经理及各分公司的沟通。

  五是加大培训力度,提高员工整体素质。

  六是开展多种形式的技术培训,提高全员的专业水平。

  以上工作计划和安排是xx年的主要工作计划,必须经全体员工同意,并在实施中得到落实。

  xx年即将过去,在这xx年中,我们的工作取得了很好的成绩,但是我们也清楚的认识到我们的工作还存在着许多不足,所以在今后的工作中我们将认真做好各项工作,不断总结自己的工作经验,改变不足,为更好地做好接下来的工作而努力!

房地产会计个人工作总结【篇4】

  xx年的脚步即将迈向身后,回想走过的脚印,深深浅浅xx年时间,有欢笑,有泪水,有小小的成功,也有淡淡的失落。xx年这xx年是有意义的、有价值的、有收获的。在工作上勤勤恳恳、任劳任怨,在作风上廉洁奉公、务真求实。我们树立“为公司节约每一分钱”的观念,积极落实采供工作要点和年初制定的工作计划。坚持“同等质量比价格,同等价格比质量,最大限度为公司节约成本”的工作原则。在魏总的直接领导和支持及公司其他同仁的配合下,xx年共完成甲供材料设备采购计划88份,新签合同20份,完成乙供材料计划核批价格20份,共计完成材料设备采购计划228份,执行情况良好,较圆满地完成了所承担的任务。现将主要工作情况总结如下:

  一、组织实施“阳光采购策略”

  公开透明的按采购制度程序办事,在采购前、采购中、采购后的各个环节中主动接受审计及其他部门监督。

  xx年我们进一步强调采购工作透明,在采购工作中做到公开、公平、公正。不论是大宗材料、设备还是小型材料的零星采购,都尽量多的邀请相关职能部门参与。即使在时间紧,任务重的时候,也始终坚持这个原则,邀请审计部相关人员一起询比价,采购前、采购中、采购后的各个环节中主动接受审计监督。即确保工作的透明,同时保证了工程进度。

  1、完善制度,职责明确,按章办事。

  xx年通过组织学习《采购管理战略》和公司x等材料会议,较为详细的了解并学习了公司x等材料会议资料,使自己从观念上更新了一步,今后在公司材料管理工作中,一定会注意对材料成本的控制,以保证产品的使用安全。

  2、采购效益全线凸现。

  实施公司供方计划管理,价格必须经过x等相关专业部门的论证,确定合理的比例,为保证采购的科学性、合理性,对采购成本的监督和管理起到积极的作用。

  3、公开公正透明,实现公开招标。采购部按项目部和施工单位上报的采购计划公开招标,邀标单位都在三家以上,有的多达十余家,并且邀标谈质论价全过程总工办、工程部、审计部、采购部都参与,增加阳光采购透明度,真正做到降低成本、保护公司利益。

  4、采购效益全线凸现。

  实施公开透明的阳光采购策略后,同等的材料设备价格东和湾比东和银都便宜了,东和春天西区比东区价格降低了3-5%。为公司节约了100多万的采购资金,直观有效地降低了材料设备采购成本。

  二、围绕控制成本、采购性价比的产品等方面开展工作

  xx年采供部继续围绕“控制成本、采购性价比的产品”的工作目标,要求采购人员在充分了解市场信息的基础上进行询比价,注重沟通技巧和谈判策略。要求各长期合作供应商在原东和银都、东和湾、东和春天的原价位的基础上下浮5-8个百分点(当然针对部分价格较高而又不降价的供货商我们也做了局部调整)。同时调整了部份工作程序,增加了采购复核环节,采取由采供部副经理在采购人员对材料、设备询比价的基础上进行复核,再由采供部经理进一步复核,实行了“采购部的两级价格复核机制”,然后再传送审计部复核。力求限度的控制成本,为公司节约每一分钱。采供人员也在每一项具体工作和每一个工作细节中得到煅练。

  三、进一步加强对供应商的管理协调

  根据公司管理层的最新思维,公司新一代的供应商也应建立在真正的战略伙伴关系上来,甚至拿他们当自己公司的部门来看待。因为公司的成本核心竞争

房地产会计个人工作总结【篇5】

  一、重抓基层,提高管理水平

  xx年上半年,房地产行业从新认定房地产行业是一个重要的行业,房地产行业的特殊性,与其它行业的特殊性,有着较高的不同特点,因此行业的特殊性决定了其管理水平的高低。为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的效益,为此行业管理水平的高低直接影响到企业的生存。为此行业管理工作的重心放在房地产企业中来,而不是单纯对房地产企业的管理。xx年上半年,我们以房地产行业的特殊性和管理要求为基础,以客户经理的标准要求自己,以“三个转变”、“四个满意”为工作目标,努力实践总体要求,以房产会计工作基本规范为指导,以房地产企业效益为中心,加强房地产企业的管理,认真学习、深刻领会集团公司下发的各项政策和要求,以《房地产管理法》为准绳,按照集团公司的要求,严格按照集团要求和部门的规定工作,认真执行各项工作计划。积极做好各项工作。

  一)做好服务工作,树立良好的企业形象

  房地产行业的特殊性决定了其管理水平的高低直接影响房地产行业的竞争力。面对新形势、新要求,房地产业的特殊性管理要求其管理水平必须跟上集团公司的发展。因此行业的管理水平不高直接影响到企业的生存和发展。为此行业的管理,水平的高低直接影响到企业的生存和发展。为此我们在加强各方面管理理制度建设的同时,积极引导全体员工转变工作作风,提高个人素质,转变工作态度,树立良好的企业形象

  二)认真做好各阶段的工作总结

  三)加强学习培训工作,提高全员素质

  房地产行业是个特殊而复杂的行业,房地产市场的日益复杂,加强对房地产企业经营管理工作的分析、研究、解决能力的培养是提升房地产企业核心竞争力的必要手段。房地产市场经济条件下房地产企业经营管理工作的开展,直接决定了房地产经营的方向和结构,决定了房地产市场竞争的强弱,直接影响到企业在全面建设小康社会的进程中的地位和效益。房地产市场经济条件下的房地产企业经营管理工作的开展,直接决定了房地产市场经济的发展方向和结构,决定了房地产市场经济的发展方向和结构。为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展,为此行业的管理水平的高低直接决定了企业在全省乃至全国房地产市场竞争中的地位和效益。为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展,因此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展,为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展。为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展,为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展,为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展。为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的发展,为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展,因此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展,为此行业的管理水平的高低直接影响到企业的生存和发展。

  四)强化内部管理,做好各项内控工作

  1、加强制度建设:

  2)建立内部制度体系和各种流程的管理,使管理工作程序化、规范化

房地产会计个人工作总结【篇6】

  我在公司的正确领导下,按照厉行节约、合理开支、综合平衡、规范管理、全面提高的要求,坚持财务核算与监督并重的理念,以科学发展观为统领,不断创新财会工作新思路,促进单位财会工作迈上新台阶,得到了单位领导和上级主管部门的一致好评。水平和丰富的财务会计工作经验,成为会计工作的行家里手。

  一、加强学习,注重提升个人修养

  一是通过杂志报刊、电脑网络和电视新闻等媒体,积极参加政治学习,遵守劳动纪律,团结同志,热爱集体,服从分配,对后勤工作认真负责,在工作中努力求真、求实、求新。以积极热情的心态去完成公司里安排的各项工作。积极参加公司内各项活动,做好各项工作,积极要求进步加强政治思想和品德修养

   二、努力学习,增强业务知识,提高工作能力

  本人能够根据业务学习安排并充分利用业余时间,加强对财务业务知识的学习和培训。通过学习会计电算化知识和财务软件的运用,掌握了电算化技能,提高了实际动手操作能力;通过会计人员继续教育培训,学习了会计基础工作规范化要求,使自身的会计业务知识和水平得到了更新和提高,适应了现在的工作要求,并为将来的工作做好准备。

  三、遵纪守法、廉洁自律,树立起财务会计工作者的良好形象

  本人作为房地产公司的一名财务工作者,具有双重身份。因此,在平时的工作中,既以一名房地产员工的标准来要求自己,学习和掌握与房地产有关的知识。又以一名财会人员的标准要求自己,加强会计人员职业道德教育和建设,熟悉财经法律、法规、规章和国家统一会计制度,树立了房地产员工和财务工作者的良好形象。

房地产会计个人工作总结【篇7】

  20**年,在公司领导班子的正确领导及大力支持下,我公司按照“以经济建设为中心、以市场为导向,抢抓机遇、加速发展”的经营思路,深化内部改革,强化管理,外树形象、内强素质,充实完善公司的内部管理体制,不断提高员工的综合素质和工作能力,不断适应新形势的需要,取得了一定的成绩。现将xx年来的工作总结如下:

  一、工作总结

  1、加大宣传力度,扩大企业影响力。一是利用广播、宣传栏、标语、横幅进行宣传,使员工了解企业的发展概况,增强员工的向心力、凝聚力和向心力;二是利用板报和宣传栏宣传房地产项目及项目情况,使员工了解房地产开发各方面的新政策、新办法,为公司的有效经营和提高经济效益创造动力。

  2、开展内部培训,提高员工整体素质。针对公司内部分工多、任务重等困难,公司领导班子精心组织,制定了《公司员工三项培训制度》,加大内部培训的力度,开发了学员的智力,对员工的思想、技能进行了培训、文化、专业知识和管理知识的再教育,从多方面对员工进行了培训。

  3、加强管理,提高工作效益。一是积极倡导合理化建议,向公司提出建设性意见,使公司管理与合同实现有机融合,提高员工参与市场竞争的积极性和责任感。二是公司领导多次亲自到项目部进行调研和指导,并对公司目前现状和发展趋势予以了全方位的、深入的了解。三是在公司领导的带领下,在全体员工的共同努力下,顺利完成了一期工程的地质勘探工作,并取得了一定成效。在此,我代表公司董事会向他们表示亲切的问候和深深的敬意!

  4、加强管理,提高工作效率。一是加强对公司的规章制度及各部门各工作岗位的监督和检查。

  二是积极组织并参与各项目的施工监理和监理工作。

  三是配合各部门做好工作。

  三、存在问题。

  5、公司各项目部对公司目前所存在的问题和建议:

  6、公司项目部管理体制和工作方式的不完善、管理制度的不健全、管理方法的欠缺。

  7、公司项目管理人员素质偏低、管理方式单一,在工作中主体机制还未形成,管理人员的能力不强;

  8、对公司项目的管理人员培训还不够,对项目管理的方法与管理的思路还不够清晰,对公司的发展还有待进一步的提高;

  9、公司项目管理人员对新进、转岗、试用期的员工的培训还未形成系统的培训计划和制度,对新进、转岗、调离职员工的管理思路、方法与工作程序及各部门的工作衔接还不够规范;

  10、对公司项目的运营方式及各部门的协调还不够。

  11、加大项目管理的考核力度,完善公司项目运作体系。

  12、建立健全项目管理考核体系,使公司管理工作更规范化、制度化。

  13、积极开展项目管理的调研,提高公司的管理水平。

  14、进一步加强项目管理人员的业务培训和管理能力。

  15、积极配合其它部门开展好各项业务工作,提供合理的建议,以利于公司的长远发展。

  16、积极组织和参与集团开展的各项管理培训和学习活动,使公司管理工作更规范、制度化。

  总而言之,公司全体员工在上级的正确领导下,以公司的经营思路和管理理念为指导,以公司的各项业务为中心,团结一心,努力奋斗,克服了一切艰难险阻,圆满完成了20**年度各项工作。公司的明天会更好!

房地产会计个人工作总结【篇8】

  xx这一年即紧张有序又充实。一年来在公司领导的领导下,通过自身的努力,无论是在敬业精神、还是在业务素质、工作能力上都得到进一步提高,并取得了一定的工作成绩,本人能够遵纪守法、认真学习、扎实工作,以勤勤恳恳的态度对待本职工作,在财务岗位上发挥了应有的作用。为了总结经验,发扬成绩,克服不足,也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。

  现将本年的工作做如下简要回顾和总结:

  在日常会计业务中,顾全大局、服从安排、团结协作。平时审核原始凭证、整理原始凭证,安排有关人员出记账凭证,并对所出凭证进行检查、复核,对不正确的记账凭证,指明原因,要求改正,对其他同事不懂的地方耐心讲解。负责三级成本账,独立核算成本,出凭证、会计记账凭证的录入,成本、费用的结转到编制财务会计报表,登记各账本。

  今年由于场所整体搬迁和工作量的大幅度增加,财务工作的力度和难度都有所加大。除了完成公司的账务,还同时兼顾银行往来工作及其他业务。为了能按质按量完成各项任务,本人不计较个人利益,不讲报酬,经常加班加点进行工作。在独立核算成本时,月末提前提醒有关人员做准备,在计算产品成本的时候,每次都把所以资料带回寝室去做,常常做到深夜,并且这些在考勤上是没有体现的。在x月劳动局进行生育保险的检查,配合人事部更改凭证、账本等,一直加班到凌晨3点半以后才离开公司。其他部门需要有关资料,及时提供。在工作中发扬乐于吃苦、甘于奉献的精神,对待各项工作始终能够做到任劳任怨、尽职尽责。

  在发票管理方面,随时查看发票剩余量,提前准备购买发票所需资料,掌握购买发票的银行卡余额。根据市场部的需要,及时购买和进行增量,及时进行发票填开。对已经填开了的发票进行清理和检查,并保管好所有的票据。

  在一些税务系统方面,独立做税务的纳税评估预警系统,负责增殖税专用发票的验票,开票系统的抄税,纳税系统里面的发票存根明细和抵扣明细的输入,到税务大厅抄税报税。独立做企业纳税评估检查的资料。在与银行往来业务中,有较强的安全意识,维护个人安全和公司的利益不受到损失。对三级成本账的账务随时了解和掌握,每个月都到车间亲自查看账务情况。

  在公司的全面发展下,以积极热情的心态去完成安排的各项工作。积极参加各项活动,做好各项工作。认真学习财经方面的各项规定,自觉按照国家的财经政策和程序办事。努力钻研业务知识,始终把工作放在严谨、细致、扎实、求实上,脚踏实地工作;不断改进学习方法,讲求学习效果,在工作中学习,在学习中工作,坚持学以致用,理论联系实际,用新的知识、新的思维和新的启示,巩固和丰富综合知识、让知识伴随年龄增长,使自身综合能力不断得到提高

  本人能够根据业务学习安排并充分利用业余时间,加强对财务业务知识的学习和培训。及时了解最新会计实物的变化,通过会计人员继续教育培训,学习了会计基础工作规范化要求。参加了工商大学的本科段教程学习,并通过了全国统一的本科考试。通过各方面的学习,更进一步的提高了实际动手操作能力。使自身的会计业务知识和水平得到了更新和提高,适应了现在的工作要求,并为将来的工作做好准备。

  在工作之中也存在很多不足,主要表现在:在本职工作上,由于经验和专业水平不足,有很多地方做的不到位,不够熟练。总之,在工作中我享受到收获的喜悦,也在工作中发现一些存在的问题。在今后的工作中我应不断地学习新知识,努力提高思想及业务素质。新的一年意味着新的起点、新的机遇、新的挑战,我决心再接再厉,更上一层楼。公司的快速发展催人奋进,我决心在今后的工作中,严于律已,勤奋学习,在本职岗位上做出更大的贡献。

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  不知不觉加入到_房产这个大家庭已经一年了,时间说短不短,说长不长。但这段时间给我的感觉却是非常亲切,亲切的领导,亲切的同事,也非常的温馨,温馨的工作环境,温馨的工作气氛。过去的近一年的时间里发生的点点滴滴,更是让我时常回味,时常想念。

  在_的这段时间,不仅认识了这么多好同事,的是学到了很多东西,以前对房地产一无所知的我,现在也能多少了解一些,也能协助销售人员签定购房合同,这对我来说是很大的收获。在新的一年即将到来的美好时刻,我把自己这一年来的工作做了一个总结,有值得骄傲的工作成绩,也有不足的工作缺点,也希望通过总结,对自己有一个正确的认识,也请领导,同事对我的工作进行监督。

  作为一名财务工作人员,一名会计,我非常清楚自己的岗位职责,也是严格在照此执行。

  1、严格执行库存现金限额,把超过部分按时存入银行。审核现金收支凭证,每日按凭证逐笔登入现金日记帐。

  2、严格保证现金的安全,防止收付差错。对收入和付出的现金及支票都由我和主任双重复核,以确保准确无误。

  3、坚持每日盘点库存现金,做到日清日结。这样一来,问题便不会留到隔日,及时发现,及时改正。严格遵守银行结算纪律,对拿去银行的票据做到填写无误,印鉴清晰。

  4、严格审核银行结算凭证,处理银行往来业务。对业务单位交来的支票,在收到支票时,认真审核该支票的金额,日期,印鉴,然后正确填写银行进帐单。坚持做到每日序手工登记银行存款日记帐。

  5、随时掌握银行存款余额,不签发空头支票。保管好现金,收据,保险柜密码,印鉴,支票等。妥善保管好收付款凭证,月末准确填写好凭证交接单,及时传递到集团公司分管财务手里。对于这快日常工作,自我经手以来,没有出过任何差错,我想这一点应该是值得骄傲的。

  6、每月编制工资报表,到月底及时汇总各部门当月考勤情况,询问李总当月工资是否有变化,然后根据其编制工资报表,编制完毕先交由金主任审核,审核无误后,交由李总签字确认。最后是在工资的发放过程中,做到认真仔细,不出差错,在这点上,我有过一点失误,虽然及时纠正了,但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

  7、我手里还有一块就是和房地产业务有一定关系的工作,就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款。李总刚交给我这份工作的时候,我并没有把它和业务联系在一起,只是广宣部的同事将单据及请款单填好签好字后,我便盲目的就拿到集团公司,一旦分管会计问到我相关问题,我便是一问三不知,只好又回来问广宣部的同事,这样既浪费了时间,又给人留下不好的印象。经过主任和广宣部同事的指导,我逐渐对房地产广宣方面有了了解,后来再去请款,也顺利了很多,也节约了很多时间。而且,我将请款这项工作用细致的表格健全,做到有据可查,也便于年终统计。

  当然,一年的工作要用文字写完,肯定是不太完善,特别是做出纳,本身就是做一些日常性的事务,而且涉及到一些保密制度,所以我就总结到这里,以后工作上有有待提高的地方,请领导和同事多指导,争取在新的一年里,把工作做得更细,更完善,不出癖漏。

房地产会计个人工作总结【篇9】

  不知不觉加入到_房产这个大家庭已经一年了,时间说短不短,说长不长。但这段时间给我的感觉却是非常亲切,亲切的领导,亲切的同事,也非常的温馨,温馨的工作环境,温馨的工作气氛。过去的近一年的时间里发生的点点滴滴,更是让我时常回味,时常想念。

  在_的这段时间,不仅认识了这么多好同事,的是学到了很多东西,以前对房地产一无所知的我,现在也能多少了解一些,也能协助销售人员签定购房合同,这对我来说是很大的收获。在新的一年即将到来的美好时刻,我把自己这一年来的工作做了一个总结,有值得骄傲的工作成绩,也有不足的工作缺点,也希望通过总结,对自己有一个正确的认识,也请领导,同事对我的工作进行监督。

  作为一名财务工作人员,一名会计,我非常清楚自己的岗位职责,也是严格在照此执行。

  1、严格执行库存现金限额,把超过部分按时存入银行。审核现金收支凭证,每日按凭证逐笔登入现金日记帐。

  2、严格保证现金的安全,防止收付差错。对收入和付出的现金及支票都由我和主任双重复核,以确保准确无误。

  3、坚持每日盘点库存现金,做到日清日结。这样一来,问题便不会留到隔日,及时发现,及时改正。严格遵守银行结算纪律,对拿去银行的票据做到填写无误,印鉴清晰。

  4、严格审核银行结算凭证,处理银行往来业务。对业务单位交来的支票,在收到支票时,认真审核该支票的金额,日期,印鉴,然后正确填写银行进帐单。坚持做到每日序手工登记银行存款日记帐。

  5、随时掌握银行存款余额,不签发空头支票。保管好现金,收据,保险柜密码,印鉴,支票等。妥善保管好收付款凭证,月末准确填写好凭证交接单,及时传递到集团公司分管财务手里。对于这快日常工作,自我经手以来,没有出过任何差错,我想这一点应该是值得骄傲的。

  6、每月编制工资报表,到月底及时汇总各部门当月考勤情况,询问李总当月工资是否有变化,然后根据其编制工资报表,编制完毕先交由金主任审核,审核无误后,交由李总签字确认。最后是在工资的发放过程中,做到认真仔细,不出差错,在这点上,我有过一点失误,虽然及时纠正了,但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

  7、我手里还有一块就是和房地产业务有一定关系的工作,就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款。李总刚交给我这份工作的时候,我并没有把它和业务联系在一起,只是广宣部的同事将单据及请款单填好签好字后,我便盲目的就拿到集团公司,一旦分管会计问到我相关问题,我便是一问三不知,只好又回来问广宣部的同事,这样既浪费了时间,又给人留下不好的印象。经过主任和广宣部同事的指导,我逐渐对房地产广宣方面有了了解,后来再去请款,也顺利了很多,也节约了很多时间。而且,我将请款这项工作用细致的表格健全,做到有据可查,也便于年终统计。

  当然,一年的工作要用文字写完,肯定是不太完善,特别是做出纳,本身就是做一些日常性的事务,而且涉及到一些保密制度,所以我就总结到这里,以后工作上有有待提高的地方,请领导和同事多指导,争取在新的一年里,把工作做得更细,更完善,不出癖漏。

房地产会计个人工作总结【篇10】

  这一年度中,我继续担任公司的会计一职,主要负责xx房地产公司的会计工作以及统计填报工作。现将这一年的工作总结如下:

  一、工作方面

  1、主要业务

  以票据结算的方式到银行进账付款。主要支付了办公室的`物管费、房租、水电费、空调使用费;营销部门的广告策划费;设计费、测绘费;工程装饰费;律师顾问、税务咨询费等。按时依据实际发生的业务和会计凭证登记现金日记账、银行日记账。为的业主开不动产销售发票,收取维修基金、水电煤气、可视对讲、房款面积差价等款项。今年共有大约17家业主来办理发票,2人购买了四个车位。

  根据每月银行对账单编制银行余额调节表。定期或不定期进行现金盘点并编制现金盘点表。各月经过余额调节后账实相符,未出现金额上的较大误差。做好会计凭证的保管工作。积极配合每月审计部门的内部审查。工资发放方式改革,改现金发放为发到银行卡上,采用网银转账方式发放,方便快捷且不易出错。

  办理xx公司纳税申报、发票购买相关事宜。后因为税务申报改革,先是零申报企业采用短信申报方式,后税务局开始采用联网申报。年初新版发票开始使用,原手开发票统一更换为机打发票,参加了税务局组织的对于机打发票开具的相关培训。

  每周日在xx国际广场售楼部担任会计收银员,主要收取认筹会员费、商铺以及房屋的首付款。收款开具的收据、金额在每日工作结束后按时统计,并由当日值班会计、销售部负责人签字核对。期间参加过三次xx国际广场的解筹活动、一次正式开盘活动。工作结束后,所有收据、代金券以及售楼部会计室钥匙一把都已交还至会计处。

  2、对于统计填报方面

  数据都是据实填写,并已按时将月报、季报上报。因xx项目还未动工、xx未有项目,因此每个月填报的数据基本保持不变。统计局组织的培训都已参加,统计政策的变动以及报表内容的改变都已掌握。遵守统计法以及统计政策的各项规定。

  二、工作中存在的问题以及反思

  本职工作上基本做到了认真负责,但也出现了一些疏忽,对此我进行了深刻的自我批评与检讨。会计工作首先需要谨慎,要严格按照公司的会计规章制度办事,每付出去的一笔款项不仅需要各位领导的监督,更需要我们会计人员的谨慎,金额过大时就算手续齐全也应当再次向领导确认。但是我在这一点上确实存有失误,今后定当时刻警醒,提醒自己严格按照会计的岗位职责和规范做事。出现的一些失误对于我来说是一次教训,也是一次成长,从中学到的东西将会使我今后的工作更加完善。需要不断加强专业学习。

  1、在今年参加了会计资格证书的考试,并顺利通过。由于今年全省会计从业证书考试时间的大调整以及初级考试的报名时间错过等原因,原定于今年继续参加会计初级资格的学习调整到明年,希望通过更多的学习来加强我的工作技能。

  2、同时,对于房地产行业的诸多知识我还了解得不够,身为房地产行业的一名会计,更要立足于长远的职业发展,因此了解整个房地产行业的情况以及房地产行业的相关税法等是非常必要的。

  参加工作已经一年有余,对于会计的工作内容已经基本掌握。会计工作很多时候都是重复性的工作内容,但会计只是会计的初级,还有更高深的东西值得我学习。同时我也希望接触一些其他的挑战,毕竟我刚参加工作不久,需要学习的东西还很多。要专精也要博识,这样将来才能更好地为公司创造效益。

  在工作中团结同事,和睦相处。我参加工作时间短,各方面都缺乏经验,因此需要虚心像各位同事学习。在能力范围内,帮助同事解决遇到的问题,努力与大家创造和谐的工作氛围。

房地产会计个人工作总结【篇11】

  第一部分 20_工作回顾

  一、加强学习,提高业务能力

  近几年来,我国会计行业发展在不断发生变化,特别是企事业单位的财务管理工作随着实际业务变化以及国际通用规则的日益完善而在变化,作为一名会计人员,只有不断的加强财务管理业务知识的学习和各项资金的运用、分析才能适应工作岗位的需要,一年来,我参加了公司组织的各种业务培训,认真听老师讲课,并注重要在业务工作的实践和运用,使自己能紧跟行业发展的形势和企业发展的需要。无论是理论知识还是实际工作能力都得到明显提高。

  二、具体的工作情况

  我的主要工作任务是职责银行划款复核、前台交易系统复核、中央国债系统复核。这些工作都是资金管理的重要过程,就是通过对各项业务的再次审核,保证资金的安全,帐务处理的规范,为企业把好资金运作关。今年以来,我主要在以下几个方面做了工作。

  1、认真做好自己的本职工作

  一年以来,我严格要求自己,要以良好的职业道德去工作,不允许自己有一丝一毫的马虎和懈怠,否则将会对企业的财务管理形成非常严重的后果,我按照自己的工作职责范围,每天我对各项银行划款复核、前台交易系统复核以及中央国债系统复核工作进行认真严格的复核,每一笔业务,每一项资金的流动及确认都是在反复的核对之后进行的,凡是不符合要求的帐务处理及业务回购、债券买卖、收款付款等业务一律不予确认,严格把关,发挥好职能作用,力保企业的资金管理的安全性,今年以来,我在自己的工作岗位共检查复核业务笔,保证项业务的规范有序。

  2、完成了重大项目的资金核算工作

  今年先后完成了债权投资国电项目的核算工作,_债权投资项目成立的前期准备工作等,由于项目核算工作事关企业资金投入及使用的规范性和准确性,也是项目投资中资金管理的重要一环,事关项目投资的发展,我严格按照公司财务管理的各项要求和程序以及公司投资国电项目核算的有关要求规范运作,为公司的经营发展把好资金使用关,主要的业务是应付利息、管理费、托管费等相关费用的支付,今年共进行了两次,即3月份和9月份各付息一次,为了做好这项工作,我与托管银行以及公司相关部门加强交流和沟通,做好协调工作,使资金管理严格按照程序运作,有效防范了资金使用的风险。

  3、配合有关部门做好相关工作

  今年,配合创新部完成了托管银行开立托管户的工作,对资金的管理进行了认真复核后,按照要求划转至项目方,使该项目及时按照预定的计划成立。我多次与托管银行以及公司的各个相关部门进行协调和沟通,实现该项工作的有序推进,为公司的业务开展奠定的基础。

  我还根据投资部的工作需要和指令,办理了通知存款的相关手续,我按银行规定的要求对每笔业务办理了开户手续。为了有效做好上半年的降息预期的准备工作,我们还多次与投资部沟通,做好利息波动的防范风险后,通知所有存款都以七天为周期进行滚存,虽然大大增加了我们的业务工作量,但是全面保证了公司资金的使用安全。今年,在同事的帮助协作下,共完成了各银行存款业务达x笔,总金额达x亿元,为公司创造收益_x万元。

  4、做好档案管理工作

  财务档案管理必须按照国家有关期限要求进行规范存档备案,我今年还承担了财务部会计档案的管理工作,对各项凭证、各项帐务、报表以及各项分析报告等都严格按照财务档案管理的要求和程序进行登记存档,存放有序,方便存查,完整标准,同时还接待了外来部门的审计和检查工作,做好各项登记工作。同时我还与人事部门交接了20_年年底以前的凭证,通过认真对照,签字登记,推动了财务档案管理工作的规范。

  5、做好应对突发事件的应急工作。

  在具体的工作中,防范突发应急事件是一项很重要的工作,要保证财务管理的有序进行,防止出现故障等原因形成业务的中断或者造资金管理的其它不良后果。今年,在一些领域做了积极的研究和分析,实现了工作的顺畅和有序。

  6、其它工作。

  另外我还按照公司的要求和上级的安排,做好中央国债公司开立的券款对付业务,认真细致的进行业务核对,一是要保证和提高资金的安全性,同时也大大提高了资金的使用效率。

  同时,今年1至4月份还承担了华力公司投资报表的工作,在具体的工作中,按照财务报表程充有序进行,为企业经营决策及时提供了依据和基础。由于5月其它工作的需要,移交至其他同事。

  第二部分 存在的问题和不足

  一年来,我虽然在自己的本职工作岗位上认真严格负责的工作,并且圆满完成了领导交付的其它的工作,但在实际工作中,自己还存一些不足和差距,例如还需要进一步学习,提高自己的业务能力,还需要在财务复核管理上下功夫,提高自己的业务能力和水平。

  第三部分 20_年工作打算和计划

  20_年,将是我公司经营发展新的历史时期,也是新的关键阶段,作公司一名财务会计工作人员,应该有自己责任感、使命感和紧迫感,努力做好工作。因此,我对自己在20_年的工作进行了认直仔细的规划,我将在上级的正确领导下,在同事的帮助协作下,创新性的做好财务资金监督管理工作,为企业的持续健康发展做出更大的贡献,具体的工作计划及建议如下:

  一是加强学习,提高自己的业务素质和综合能力。随着社会的不断发展,会计的概念越来越抽象,它不再局限于某个学科,在税务、计算机应用、公司法、企业管理等诸多领域都有所涉及,企业的财务管理对财会人员的素质提出了越来越高的要求,在新的一年时在,我将进一步加大学习的力度,提高自己财务业务水平,特别要结合企业行业发展及自己的岗位工作需求,加强相关业务方面的学习,使自己的财务业务能力不断提高,以适应工作的需求,特别要积极参加公司组织的各项业务培训,还要参加一些重要的会计培训部门组织的专家培训,使自己的财务业务水平更上一个新的台阶。

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